一、 公示说明

为科学指导鲁家村的保护、建设与利用，我街道组织编制了《安吉开发区（递铺街道）鲁家村村庄规划》，目前该规划已通过部门论证和村民代表大会讨论。根据《城乡规划法》等相关法律法规的要求，在规划报送审批前，将规划草案予以公布，公告时间为 2015 年 5 月 25 日至 2015 年 6 月 25 日。公示期间，欢迎广大市民及村民提出宝贵意见和建议，便于进一步完善规划方案。

联系电话： 0572-5137932

联系人：胡承钰

地址：安吉县胜利路发展大厦 10 楼

二、 基本概况

鲁家村位于安吉经济开发区 ( 递铺街道 ) 东部，离递铺城区约 10 公里， 04 省道从村庄西侧经过，东与梅溪镇梓坊村和钱坑桥村接壤；南与递铺街道南北庄村相连；西北与马家村、长乐社区、黄杜村相邻，共有 13 个自然村。

三、 规划期限

近期： 2014 —— 2020

远期： 2021 —— 2030

四、规划目标

根据安吉县村庄建设的具体要求，坚持统筹城乡协调发展和可持续发展的思想，加快城乡一体化建设，优化经济结构，完善公共设施，改善生活环境，建设环境优美、生活富裕、文明卫生、设施配套齐全的社会主义新农村。

（ 1 ）明确村庄定位、确定产业发展方向以及发展重点，通过村域经济健康发展实现村民生活富裕、村庄可持续发展的目标 ;

（ 2 ）确定村庄用地规模，科学合理安排居民点分布，通过规划引导村民集聚实现土地集约化发展的目标；

（ 3 ）科学合理进行公共服务设施布局，促进公共服务设施的高效率配置和高效率使用，实现村庄生活便利的目标；

（ 4 ）对村庄各项用地进行科学引导，对建设行为进行科学控制，提高村庄运转的高效性，提升村庄形象，实现村庄科学发展的目标；

（ 5 ）对村庄各项经济业态进行引导，提高村民创收与经营意识，实现物质文明和精神文明建设共同发展的目标。

  五、开发定位

通过家庭农场的开发把鲁家村建设为经济发达、社会和谐、交通便利、环境优美、文明卫生、设施配套齐全的家庭农场集聚区和示范村。

  六、产业规划布局

以发展生态经济为目标，家庭农场为载体，规划形成四大产业区：“美丽乡村经营区”、“中药观光种植区“生态林业保护区””“现代工业区”。

七、旅游发展规划

规划鲁家村形成多主题区的有机布局形式，规划为四大主题区——

”休闲度假区“：体验农家生活，感受乡土气息，种农家菜园，吃农家菜，满足游人“吃农家饭、住农家院、享农家乐”的各种需求。

”家庭农场示范区“：生态养殖、种植业的观光，休闲度假。

”白茶采摘观光区“：游客可进入园区参观园区、白茶培育、白茶生产等生产过程，白茶采摘季，还可亲自体验白茶采摘的趣味。

”毛竹示范区“：以现代毛竹园为基础，通过竹文化的展示、游览，全面发展介绍村庄竹文化，打造村庄特色主题。

八、 村庄用地发展规划

（一）村庄人口规模预测

村域本地人口规模预测：现状鲁家村本地人口 2073 人，经近五年户籍人口统计，预测本地村庄人口自然增长率为 -2.1 ‰；鲁家毗邻城区集镇，受城区中心集聚吸引，预测人口机械增长率为 -2 ‰，旅游人口按 400 人计算，其发展预测计算： Q=Q0 （ 1+K ） n+P+ 旅游人口， 其中 Q ——总人口预测数（人）； Q0 ——总人口现状数（人）； K ——规划期内人口的自然增长率； P ——规划期内人口的机械增长数（人）； n —— 规划期限（年）。 综合村域人口规模预测， 2030 年鲁家村村域常住人口约为 1934 人。则至规划期末，鲁家村村域总人口约为 2334 人。但由于鲁家村家庭农场的建设，旅游人口将逐步增加，旅游服务设施的建设，鲁家村村域建设建设用地为 26.84 公顷。

九、村域公共服务设施规划

针对建设旅游型村庄目标，对村域内公共服务设施配套结合旅游服务配套设施进行综合规划，对以政府主导的公益性公共服务设施和以市场主导的经营性公共服务设施进行统筹布局。（详见规划图）。

十、村域道路交通系统规划

本次规划增加一条从钱坑桥至 04 省道的道路，道路预留宽度为 25 米，方便从原昆铜片区至安吉城区的交通。从而减轻了鲁家村内部道路的压力。

根据道路功能和等级，规划道路路面宽度如下：

①对外交通：新建道路 S303 的预留宽度为 25 米，原村庄主干道维持现状基础上有条件的地方进行拓宽，由于大路桥至鲁家段拓宽难度较大，规划从村委沿鲁家溪建设一条新的道路至大路桥，道路宽度为 7 米。

②村域主干道路宽至少为 7 米。

③次干道根据类型和功能的区别，道路宽度控制在 3 —— 5 米。

④在村域居民点均设立公交临时停靠站点和公共停车场地。

十一、村域市政基础设施规划

村域市政基础设施综合本地居住人口以及旅游人口进行合理规划与布置。