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现在常常会出现未成年人名下拥有不动产的情形，一般是来源于长辈赠与、继承、拆迁安置等。面对这些情形，大家在办理不动产登记时常常有很多疑问

本期，小安将为大家答疑解惑，有需要的小伙伴快看过来吧！

1、夫妻双方是否可以直接将房产过户到未成年的小孩名下？如何办理？

根据《中华人民共和国民法典》以及不动产登记的相关规定，父母名下的房产可以过户给未成年子女，将房屋登记在未成年人的名下，父母双方仍是该未成年人的监护人。

申请材料：

（1）不动产登记申请书；

（2）申请人居民身份证（或户口本）及监护人居民身份证；

（3）网签合同；

（4）不动产权证书原件；

（5）监护关系相关材料：户口本、出生医学证明等

办理流程：

监护人携带以上材料前往商会大厦F座2楼不动产登记中心综合窗口取号办理。（咨询电话5036305）

2、未满18周岁能否独立把名字写在不动产权证上？

根据《中华人民共和国民法典》以及不动产登记的相关规定，未成年人属无民事行为能力人或限制民事行为能力人，未成年人申请不动产登记的，应由其监护人到场代为办理，并在权证中注明监护人的名字。

3、在未成年的小孩名下的房产是否可以在不动产权证书加上父母的名字？

根据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人或限制民事行为能力人（包括未成年人）可作为受赠不动产的主体，但不得赠与不动产。因此，父母的不动产可赠与给同属于一个家庭的未成年人，但未成年人的不动产不可赠与给同属于一个家庭的父母。

如您还需了解其他相关业务政策，可电话咨询0572-5036305，祝您生活愉快。

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