拍 卖 公 告

本公司依法接受委托，将于2024年7月24日上午10时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：安吉县昌硕街道银润蓝城天使小镇溪上锦棠里（S2#楼酒店）房屋租赁使用权（第二次）。该标的位于安吉县昌硕街道后寨路南侧、凯蒂路西侧，地上部分含：1-4层房屋及室外景观配套建筑面积约为4807.19平方米；地下部分含：地下车位及配套用房建筑面积约为2507.68平方米。规划用途为商业用房，钢混结构，建筑物总层数为地上4层、地下1层，室内为毛坯房。首年租金起拍价为人民币112.3520万元。

租赁期限为二十年。租赁期限内房屋租金以先付后用的原则，租金一年一付，前五年租金不变，第六年起每三年在上年租金基数的基础上递增5%。租赁期限从签订租赁合同之日起6个月装修招商免租期后开始计算。

业态范畴：该标的以酒店（宾馆）、单身公寓及休闲类经营项目为主，不得用于经营有严重污染和存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目，还须符合国家相关管理部门的规定。

特别提示：该房屋产权证正在办理中，若租赁房屋产权证面积、测绘面积与公告计租面积不一致的，以公告计租面积为准计算租金、物业费、公共能耗费等费用。

二、拍卖方式：网络增价拍卖

三、咨询、展示、报名时间：

2024年7月16日至7月23日下午16时止，联系人：张先生，联系电话：13754237997。

展示地点：浙江省湖州市安吉县昌硕街道。

四、报名条件、方式：

1.竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（无不良征信记录）；

2.国家法律法规有特别规定的，竞买人应符合相应的条件。

竞买人应于拍卖会报名截止时间前在中拍平台实名登记注册，注册成功后请按竞拍流程的提示进行操作。

五、竞买登记手续及保证金缴纳：竞买人应在截止时间2024年

7月23日下午16时前按中拍平台要求上传有效证件进行认证，并向拍卖人指定账户缴纳竞买保证金50万元（开户单位：杭州天正拍卖有限公司，开户银行：杭州银行留下支行，账号：3301040160015800702）。

六、联系电话及联系人：杨女士 13735120133 

七、联系地址：浙江省湖州市安吉县昌硕街道三友社区党群服务中心302室。

                                   杭州天正拍卖有限公司

                  2024年7月16日

中拍平台注册、报名、拍卖流程

一、竞买人中拍平台注册用户名步骤：

第1步：打开网页https://paimai.caa123.org.cn

第2步：右上角免费注册

第3步：个人用户注册或机构用户注册

第4步：按要求填写相关信息（切记：一定要通过“实名认证”方算注册成功）。

二、竞买人中拍平台报名步骤：

第1步：打开网页https://paimai.caa123.org.cn

第2步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录

第3步：网站首页选择“拍卖企业”

第4步：省份首字母选择“Z”

第5步：浙江省的拍卖公司中选择“杭州天正拍卖有限公司”

第6步：选择“杭州天正拍卖有限公司 ：2024年7月16日“拍卖公告”

第7步：点击“标的目录”

第8步：选择自己要竞拍的标的报名

第9步：点击“报名”

第10步：勾选相应的内容（可多选）

第11步：选择线下支付保证金

第12步：点击“确认”后即完成标的网上的报名步骤。

三、竞买人中拍平台拍卖步骤：

第1步：打开网页https://paimai.caa123.org.cn

第2步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录

第3步：点击个人中心

第4步：点击我的竞拍

第5步：点击“查看标的”

第6步：等待拍卖会开始即可