经研究决定，安吉天镜生态旅游发展有限公司将安吉龙王山.黄浦江源景区委托第三方机构进行运营。根据相关管理规定，就《安吉龙王山·黄浦江源景区委托运营项目》进行公开招标采购，欢迎中华人民共和国境内合格的投标人前来投标。
一、项目编号：JCZX2024-187
二、交易方式：公开招标
三、招标内容及要求：
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序号 |
内容 |
服务期限 |
服务内容 |
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1 |
安吉龙王山·黄浦江源景区委托运营项目 |
自景区实际交付时间（拟交付时间为2025年5月）起至2036年12月31日止。 |
中标人对安吉龙王山.黄浦江源景区进行整体托管运营，包括景区的保洁、保安、秩序维护、设备设施的日常维护、景区经营等。运营期间，中标人应向招标人缴纳基本管理费和绩效管理费。 |
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备注 |
1、中标人向招标人缴纳的基本管理费： 基本管理费限价为：服务期按时间顺序共分为六个周期，第一个周期自景区实际交付时间（拟交付时间为2025年5月）起至2026年12月31日止，2025年基本管理费限价为30万元、2026年基本管理费限价为30万元；之后每两个自然年为一个周期，基本管理费限价分别为50万元/年、70万元/年、80万元/年、90万元/年、100万元/年。投标人报价不得低于上述限价，最终以中标价计。 2、中标人向招标人缴纳的绩效管理费： 中标人在项目全周期内根据设定的计价依据向招标人缴纳绩效管理费，限价为：第一年0，第二年为门票收入的8%，第三年到第四年为门票收入的9%，第五年到第六年为门票收入的10%，第七年到第八年为门票收入的11%，第九年到第十年为门票收入的12%，第十一年到第十二年为门票收入的13%。投标人报价不得低于上述限价，最终以中标价计。门票单价以经价格管理部门备案的原价为准（如中标人因营销原因降低门票售价的，仍旧以原价进行核算）。 3、招标人为本项目设定运营考核指标，详见招标文件。中标人运营收入低于考核指标的，按考核指标计算绩效管理费给招标人；中标人连续两年运营收入未达到考核指标的，除按考核指标计算绩效管理费给招标人外，招标人有权直接终止合同。 4、其余事项详见招标文件。 |
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四、合格投标人的资格条件：
1、投标人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年内在经营活动中无重大违法记录；
2、至本项目投标截止时间前，投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn查询结果为准）；
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
4、本项目不接受联合体投标，禁止转包。
五、招标文件发售时间、地址、售价：
1、发售时间：2024年6月14日至2024年6月25日，每天上午8∶00至11∶30，下午14：00至17∶30（双休日及法定节假日除外）。
2、获取招标文件地点：安吉精诚采购代理有限公司（浙江省安吉县递铺镇昌硕街道云鸿东路68-70号（云鸿铭楼））。联系邮箱：19680480@qq.com,电话 0572-5021169。
3、招标文件售价：500元/本，售后不退。投标人应以邮寄或电子邮件递交资料形式获取招标文件，请事先联系招标代理机构。
4、投标人获取招标文件时须提交以下文件资料（所有复印件均需加盖公章）：
1）营业执照副本复印件；
2）法定代表人授权委托书原件、法定代表人和授权代表身份证复印件各一份；
3）登记表。
六、投标截止时间及开标时间：
2024年7月5日上午09:00时整。
七、投标地址及开标地址：
安吉精诚采购代理有限公司（浙江省安吉县递铺镇昌硕街道云鸿东路68-70号（云鸿铭楼））开标室。
八、投标保证金：
投标保证金：100000.00元，公对公以网银或银行汇款形式缴纳，缴纳时间应于开标前到账（以代理机构开具的收据为准）。
账户名称：安吉精诚采购代理有限公司
开户银行：浙江安吉农村商业银行营业部
账 号：201000283159854
特别提醒：请各投标单位在办理投标保证金汇款时务必在用途栏注明项目名称，以免退还时不能及时到账。
九、其他事项：
1、投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。质疑人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购监督管理部门投诉。质疑时投标人需在法定质疑期内一次性提出针对同一采购环节的质疑。
2、本招标公告有效期为5个工作日。
3、本项目采用资格后审。
4、招标代理费用由中标人在领取中标通知书时支付。
十、联系方式：
1、招标人：安吉天镜生态旅游发展有限公司
联系人：章女士 联系电话：0572-5050698
2、招标代理机构：安吉精诚采购代理有限公司
联系人：程国嫒/王欢扬 联系电话：0572-5021169
3、监督部门：纪检监察部门 联系电话：0572-5050682