乡村振兴战略是社会主义新农村建设的升华版。为全面实现洪家村乡村振兴，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，在进一步完善、落实和深化报福镇国土空间总体规划基础上，编制“多规合一”实用性村庄规划，作为乡村开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。

洪家村村庄规划整合村土地利用规划、村庄建设规划等乡村规划，实现土地利用规划、城乡规划的有机融合，促进村庄内国土空间用途管制和生态保护修复，推动乡村地区高质量发展。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律法规对村庄规划审批程序的相关要求，现将洪家村规划向社会公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

本次规划公示时限为三十天，公示结束后将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终报批成果，按法定程序上报县人民政府审批。

联系电话：0572-5077909、0572-5076396

联系人：徐培斗

地址：安吉县报福镇人民政府223办公室

安吉县报福镇洪家村村庄规划简介

一、规划范围和规划期限

规划范围：本次村庄规划范围为洪家村行政村村域范围，规划总面积为8.85KM²，位于安吉县的西南部报福镇，天目山北麓，东临报福集镇，南接深溪坞村，西邻中张村，北连老石坎水库，天目山北麓，西苕溪上游，深溪河流域穿村而过，进出主要靠王孔线和深王线，交通较便利。洪家村全村辖番薯厂、横山沟、塘里垓、洪家村、坞口头5个自然村，13个村民小组。

规划期限：本次规划基年为2021年，规划近期到2025年，规划目标年为2035年。

二、规划发展规模

至2035年，规划村庄建设用地面积57.62公顷，占村域总面积的6.50%。

规划人口规模为1894人。

三、规划主要内容

（一）发展定位

以项目区农耕文化、水文化、竹文化为基础，以山、水、林、田、村为基底资源，依托丰富的自然资源和独特的地理位置，打造集生态观光农业、休闲旅游业和文化创意产业于一体的旅游特色村，村域错位联动，发挥区位优势，打造区域“旅游桥头堡”与“旅游中转站”及区域“全域旅游会客厅”与“旅游服务中心”。

（二）规划结构

构建“一心·一廊·三片区”的空间格局，功能分区明确。

一心：以洪家村新建旅游集散中心为主，依托王孔线及规划S304省道，打造区域综合服务中心；

一廊道：以贯穿规划范围内深溪河道及深王线为依托，打造生态经济发展廊道；

两片区：基于规划区资源分布情况和产业布局，形成生态涵养片区、休闲农业片区、民宿村落片区。

（三）用地布局规划

规划农用地面积154.57公顷，占规划区内土地总面积的17.45%；

规划生态用地面积667.18公顷，占规划区土地总面积的75.32%；

规划村庄建设用地面积57.62公顷，占规划区土地总面积的6.50%。

（四）道路交通规划

对外交通：新增 “一高一省”（东西向规划德安高速，S304余杭至安吉公路安吉县灵峰至章村段工程）及现状王孔线、水杭线、深王线，加强对外交通能力。

内部交通：完善规划区内部道路网络，加强村之间的联系，实现村庄互联，对现状水杭线、深王线道路实施改造提升工程。

公共交通：保留洪家村公交站点。

停车场：规划区域结合村庄现状道路及村域自然空间基底，根据村庄产业发展及村民生产生活需求，规划通过新建多个公共停车场，健全完善的产业交通系统，疏解交通堵塞问题。

（五）产业发展规划

规划形成“一带、四环、五大引爆产品”的产业布局结构。

一带：洪家村溪游乐运动旅游带；

四环：云端户外运动环、红旗山高山骑行环、轻户外休闲观光环、洪家村户外运动休闲旅游环；

五大触媒引爆产品：漂流产品系列、飞拉达产品系列、轻户外产品系列、越野车产品系列、萌宠营地产品系列。

发展定位：从特色发展主题、特色旅游体验、特色乡村文化三方面，以“产品创牌、环境创优、文化创新、运营创效、模式创造”五创行动，打造国际大型体育运动主题综合村落，构建浙江乡村旅游“五创”村落。

附图：区位分析图、国土空间规划图、三条控制线规划图、空间结构规划图、产业结构规划图、村域道路交通规划图、项目布局规划图