一、《基准地价》起草背景

基准地价是土地市场的指导性价格和政府法定公示价格，政府管理和调控土地市场的需要。根据《关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见的通知》（浙土资办〔2014〕107号）等文件规定基准地价要及时更新并予以公布，原则上3年更新一次，最长不能超过5年。安吉县现行的城镇国有建设用地基准地价是2020年1月公布实施，城镇国有基准地价已实施三年多，现行基准地价已难以适应当前地价管理的最新需要，应适时启动更新工作。

二、《基准地价》的目的和意义是什么

为适应当前地价管理的最新需要，落实有关法律及改革工作的需求，推动城乡建设用地“同地同权同价”加快实现，进一步完善构建城乡有机融合的城乡统一建设用地基准地价体系，更好地推动一二三产融合发展，助推“两山”转化路径。

三、《基准地价》的主要内容是什么

《基准地价》共有两部分，17张基准地价相关表格，主要内容包括：

第一部分是基准地价内涵及条件，主要明确了基准地价的内涵、表达方式、用途分类及适用范围、“基准条件”的界定。

第二部分是基准地价成果表，主要明确了商服用地、住宅用地、工业用地（工矿及仓储用地）、公共服务项目用地（公共服务类）的级别及区片范围；国有和集体建设用地级别、商服区片、住宅区片、工业区片及其细分至二级类用途的基准地价成果。

四、《基准地价》的主要特点是什么

在《安吉县人民政府关于公布基准地价更新结果的通知》（安政发〔2019〕23号）、《安吉县人民政府关于公布安吉县集体建设用地基准地价、农用地基准地价及城镇标定地价的通知》（安政发〔2021〕8号）的基础上，结合近几年我县发展实际，编制《安吉县国有和集体建设用地基准地价》，在土地要素市场化配置体制机制建设、深化农村土地制度改革、土地宏观调控、土地资产管理、土地资产价值核算反面的应用等方面具有指导意义。

五、《基准地价》的实施时间

本通知自2024年1月1日起施行。 

解读单位：县资源规划局，解读人：黄寅

联系电话：13757078935